Khi một cá nhân tham gia đấu giá và trúng đấu giá một bất động sản là tài sản thi hành án theo quyết định của cơ quan thi hành án dân sự nhằm thu hồi nợ cho bên được thi hành án, sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán, nhận bàn giao tài sản và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đứng tên mình, người này trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản như các trường hợp nhận chuyển nhượng thông thường khác, nếu sau đó người mua trúng đấu giá có nhu cầu bán lại bất động sản này cho người khác, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng, không có sự khác biệt về cách tính thuế chỉ vì nguồn gốc tài sản có được từ việc trúng đấu giá thi hành án trước đó.
Người trúng đấu giá tài sản thi hành án trở thành chủ sở hữu hợp pháp như trường hợp thông thường
Sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán, nhận bàn giao tài sản và được cấp giấy chứng nhận đứng tên mình, người trúng đấu giá trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản như các trường hợp nhận chuyển nhượng thông thường khác.
Bán lại tài sản trúng đấu giá tính thuế theo phương pháp thông thường 2% trên giá chuyển nhượng
Nếu sau đó người mua trúng đấu giá có nhu cầu bán lại bất động sản này, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân phát sinh được tính theo phương pháp thông thường là 2% trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng.
Không có sự khác biệt về cách tính thuế do nguồn gốc tài sản từ đấu giá thi hành án
Không có sự khác biệt về cách tính thuế thu nhập cá nhân chỉ vì nguồn gốc tài sản có được từ việc trúng đấu giá thi hành án trước đó, quy trình kê khai, nộp thuế vẫn thực hiện như giao dịch chuyển nhượng bình thường.
Câu hỏi thường gặp: Bán lại nhà đất trúng đấu giá thi hành án tính thuế thu nhập cá nhân ra sao?