“Thế chấp” là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó bên thế chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận thế chấp mà không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp, đây là hình thức phổ biến nhất khi vay vốn ngân hàng có bảo đảm bằng bất động sản, khác với cầm cố phải giao tài sản trực tiếp, thế chấp bất động sản chỉ yêu cầu bên thế chấp giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp, đồng thời đăng ký giao dịch bảo đảm tại văn phòng đăng ký đất đai để thông báo công khai về việc tài sản đang được thế chấp.
Thế chấp là biện pháp bảo đảm không chuyển giao tài sản
“Thế chấp” là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó bên thế chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận thế chấp mà không chuyển giao tài sản đó.
Là hình thức phổ biến khi vay vốn ngân hàng có bảo đảm bằng bất động sản
Đây là hình thức phổ biến nhất khi vay vốn ngân hàng có bảo đảm bằng bất động sản, khác với cầm cố phải giao tài sản trực tiếp, thế chấp chỉ yêu cầu giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
Cần đăng ký giao dịch bảo đảm để thông báo công khai
Thế chấp bất động sản cần đăng ký giao dịch bảo đảm tại văn phòng đăng ký đất đai để thông báo công khai về việc tài sản đang được thế chấp, tránh rủi ro chuyển nhượng cho bên thứ ba khác.
Câu hỏi thường gặp: Thế chấp bất động sản khác gì so với đặt cọc về bản chất pháp lý?