“Hệ số điều chỉnh giá đất” thường gọi tắt là “hệ số K”, là hệ số được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hàng năm, dùng để nhân với giá đất trong bảng giá đất nhằm xác định giá đất cụ thể áp dụng cho một số trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định, hệ số K thường được áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có giá trị tính theo bảng giá đất dưới một ngưỡng nhất định theo quy định, đối với các thửa đất có giá trị lớn hơn ngưỡng này, giá đất cụ thể sẽ được xác định thông qua các phương pháp thẩm định giá khác như phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư thay vì áp dụng hệ số K, việc sử dụng hệ số K giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính cho các trường hợp giá trị không quá lớn.
Hệ số K là hệ số nhân với bảng giá đất để xác định giá đất cụ thể
“Hệ số điều chỉnh giá đất” thường gọi tắt là “hệ số K”, là hệ số được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hàng năm, dùng để nhân với giá đất trong bảng giá đất nhằm xác định giá đất cụ thể áp dụng cho một số trường hợp.
Áp dụng cho thửa đất có giá trị dưới ngưỡng quy định
Hệ số K thường được áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có giá trị tính theo bảng giá đất dưới một ngưỡng nhất định theo quy định, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính cho các trường hợp giá trị không quá lớn.
Đất giá trị lớn hơn ngưỡng dùng phương pháp thẩm định giá khác thay vì hệ số K
Đối với các thửa đất có giá trị lớn hơn ngưỡng quy định, giá đất cụ thể sẽ được xác định thông qua các phương pháp thẩm định giá khác như phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư thay vì áp dụng hệ số K.
Câu hỏi thường gặp: Hệ số K được áp dụng trong trường hợp nào khi tính tiền sử dụng đất?