“Sổ hồng riêng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp riêng biệt cho từng căn hộ, mang tên chính chủ sở hữu căn hộ đó, đây là loại giấy tờ pháp lý đầy đủ nhất, cho phép chủ sở hữu thực hiện đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế đối với căn hộ của mình, trong khi đó “sổ hồng chung” hay còn gọi là giấy chứng nhận tổng thể dự án là giấy chứng nhận đứng tên chủ đầu tư cho toàn bộ khu đất, công trình của dự án, tình trạng này thường xảy ra khi dự án chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý để tách sổ riêng cho từng căn hộ, việc mua căn hộ chưa có sổ hồng riêng tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn.
Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận cấp riêng cho từng căn hộ, mang tên chủ sở hữu
“Sổ hồng riêng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp riêng biệt cho từng căn hộ, mang tên chính chủ sở hữu căn hộ đó, cho phép thực hiện đầy đủ các quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế.
Sổ hồng chung là giấy chứng nhận đứng tên chủ đầu tư cho toàn bộ dự án
“Sổ hồng chung” hay giấy chứng nhận tổng thể dự án là giấy chứng nhận đứng tên chủ đầu tư cho toàn bộ khu đất, công trình của dự án khi chưa hoàn tất thủ tục tách sổ riêng cho từng căn hộ.
Mua căn hộ chưa có sổ hồng riêng tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn
Tình trạng chưa có sổ hồng riêng thường xảy ra khi dự án chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý, việc mua căn hộ trong tình trạng này tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao hơn so với căn hộ đã có sổ hồng riêng đầy đủ.
Câu hỏi thường gặp: Vì sao có những dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ?