“Diện tích tim tường” là một trong hai cách tính diện tích căn hộ chung cư từng được sử dụng phổ biến trước đây, cách tính này đo diện tích căn hộ tính từ đường tim (đường giữa) của các bức tường bao quanh, tường ngăn chia với căn hộ liền kề, theo cách tính này, diện tích căn hộ sẽ bao gồm cả một phần diện tích của tường, cột nằm trong ranh giới căn hộ, khiến diện tích tính theo tim tường luôn lớn hơn diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) của cùng một căn hộ, do cách tính tim tường có thể gây nhầm lẫn, không phản ánh đúng không gian sử dụng thực tế mà chủ sở hữu có thể sử dụng, hiện nay pháp luật quy định thống nhất sử dụng diện tích thông thủy để ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Diện tích tim tường tính từ đường giữa các bức tường bao, tường ngăn
“Diện tích tim tường” là một trong hai cách tính diện tích căn hộ chung cư từng được sử dụng phổ biến trước đây, đo diện tích căn hộ tính từ đường tim của các bức tường bao quanh, tường ngăn chia với căn hộ liền kề.
Bao gồm cả diện tích tường, cột nên luôn lớn hơn diện tích thông thủy
Theo cách tính này, diện tích căn hộ sẽ bao gồm cả một phần diện tích của tường, cột nằm trong ranh giới căn hộ, khiến diện tích tính theo tim tường luôn lớn hơn diện tích thông thủy của cùng một căn hộ.
Pháp luật hiện nay thống nhất dùng diện tích thông thủy để tránh nhầm lẫn
Do cách tính tim tường có thể gây nhầm lẫn, không phản ánh đúng không gian sử dụng thực tế, hiện nay pháp luật quy định thống nhất sử dụng diện tích thông thủy để ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Câu hỏi thường gặp: Vì sao hiện nay pháp luật quy định dùng diện tích thông thủy thay vì diện tích tim tường để ghi trên giấy chứng nhận?