“Đất giao không đúng thẩm quyền” là tình trạng pháp lý phát sinh khi việc giao đất được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân không có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm giao đất, tình trạng này thường xảy ra ở giai đoạn trước đây khi hệ thống pháp luật đất đai chưa hoàn thiện, một số địa phương giao đất không đúng quy trình, thẩm quyền quy định, mặc dù về nguyên tắc việc giao đất không đúng thẩm quyền là vi phạm pháp luật, tuy nhiên pháp luật đất đai hiện hành có quy định các trường hợp đặc biệt cho phép xem xét công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận nếu đất đã được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Đất giao không đúng thẩm quyền do cơ quan, cá nhân không có thẩm quyền cấp phát
“Đất giao không đúng thẩm quyền” là tình trạng pháp lý phát sinh khi việc giao đất được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân không có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm giao đất.
Thường phát sinh từ giai đoạn hệ thống pháp luật đất đai chưa hoàn thiện
Tình trạng này thường xảy ra ở giai đoạn trước đây khi hệ thống pháp luật đất đai chưa hoàn thiện, một số địa phương giao đất không đúng quy trình, thẩm quyền quy định trong quá khứ.
Có thể được xem xét công nhận nếu sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch
Pháp luật đất đai hiện hành có quy định các trường hợp đặc biệt cho phép xem xét công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận nếu đất đã được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Câu hỏi thường gặp: Đất giao không đúng thẩm quyền từ nhiều năm trước có được xem xét cấp giấy chứng nhận không?