Trong khu vực đô thị có mật độ xây dựng dày đặc, khi xây dựng nhà mới, một số chủ nhà có thể có nhu cầu sử dụng chung bức tường đã có sẵn của nhà liền kề để tiết kiệm diện tích, chi phí xây dựng thay vì xây tường riêng biệt, trước khi thực hiện, cần có sự thoả thuận rõ ràng bằng văn bản với chủ nhà liền kề về việc sử dụng chung bức tường này, xác định rõ quyền, nghĩa vụ của mỗi bên, đồng thời cần xác nhận tình trạng kết cấu hiện tại của bức tường có đủ khả năng chịu lực cho cả hai công trình hay không, có thể cần thuê kỹ sư kết cấu đánh giá, khi lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng, cần thể hiện rõ phương án kỹ thuật sử dụng tường chung này, kèm theo văn bản thoả thuận đã ký với chủ nhà liền kề để cơ quan quản lý xây dựng thẩm định, đảm bảo an toàn cho cả hai công trình.
Cần thoả thuận rõ ràng bằng văn bản với chủ nhà liền kề về việc sử dụng tường chung
Trước khi thực hiện, cần có sự thoả thuận rõ ràng bằng văn bản với chủ nhà liền kề về việc sử dụng chung bức tường này, xác định rõ quyền, nghĩa vụ của mỗi bên trong việc sử dụng, bảo trì tường chung.
Cần xác nhận tình trạng kết cấu tường hiện có đủ khả năng chịu lực cho cả hai công trình
Cần xác nhận tình trạng kết cấu hiện tại của bức tường có đủ khả năng chịu lực cho cả hai công trình hay không, có thể cần thuê kỹ sư kết cấu đánh giá trước khi quyết định sử dụng chung.
Hồ sơ xin phép cần thể hiện phương án kỹ thuật và văn bản thoả thuận đã ký
Khi lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng, cần thể hiện rõ phương án kỹ thuật sử dụng tường chung, kèm theo văn bản thoả thuận đã ký với chủ nhà liền kề để cơ quan quản lý xây dựng thẩm định, đảm bảo an toàn.
Câu hỏi thường gặp: Xây nhà mới dùng chung tường với nhà bên cạnh đã có sẵn cần thủ tục gì?