Trong trường hợp một thửa đất bị vây bọc bởi các thửa đất khác mà không có lối đi trực tiếp ra đường công cộng, pháp luật dân sự cho phép chủ sử dụng đất bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ sở hữu thửa đất liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ, kèm theo nghĩa vụ đền bù nếu các bên không có thoả thuận khác, để quyền sử dụng hạn chế này có giá trị pháp lý ổn định, lâu dài, các bên nên lập văn bản thoả thuận cụ thể về vị trí, kích thước lối đi, mức đền bù nếu có, và thực hiện công chứng văn bản thoả thuận này, sau khi có văn bản thoả thuận đã công chứng, các bên nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề tại văn phòng đăng ký đất đai để được ghi nhận chính thức trên hồ sơ địa chính, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho cả hai bên.
Pháp luật cho phép yêu cầu chủ đất liền kề dành lối đi nếu thửa đất bị vây bọc
Pháp luật dân sự cho phép chủ sử dụng đất bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ sở hữu thửa đất liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ, kèm theo nghĩa vụ đền bù nếu các bên không có thoả thuận khác.
Nên lập văn bản thoả thuận có công chứng về vị trí, kích thước lối đi
Để quyền sử dụng hạn chế này có giá trị pháp lý ổn định, lâu dài, các bên nên lập văn bản thoả thuận cụ thể về vị trí, kích thước lối đi, mức đền bù nếu có, và thực hiện công chứng văn bản thoả thuận này.
Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng hạn chế tại văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi có văn bản thoả thuận đã công chứng, các bên nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề tại văn phòng đăng ký đất đai để được ghi nhận chính thức trên hồ sơ địa chính.
Câu hỏi thường gặp: Đất không có lối đi ra đường phải xin quyền đi qua đất hàng xóm thế nào?