Sau khi có bản án có hiệu lực: (1) Đơn yêu cầu THA tại Chi cục THA huyện; (2) Chi cục THA gửi quyết định cưỡng chế; (3) Bên thua tự nguyện thực hiện trong 15 ngày; (4) Không tự nguyện → CƯỠNG CHẾ: kê biên BĐS, đấu giá; (5) Tiền bán trừ nợ + chi phí, dư trả lại. Án phí THA: 0.5% giá trị THA (tối đa 50tr).
Căn cứ pháp lý: Luật THA Dân sự 2008