Tenant nợ tiền thuê >2-3 tháng: (1) GỬI THÔNG BÁO yêu cầu thanh toán (có biên bản); (2) CẮT điện/nước: KHÔNG ĐƯỢC TỰ Ý (vi phạm pháp luật), trừ khi HĐ có quy định + báo trước; (3) KIỆN TAND huyện yêu cầu thanh toán + chấm dứt HĐ + đuổi; (4) Thi hành án có thể CƯỠNG CHẾ tenant ra. Quá trình 3-12 tháng. Phòng tránh: HĐ rõ ràng + KYC tenant.
Căn cứ pháp lý: Luật Nhà ở 2023, BLDS