Quyền về lối đi qua là một dạng quyền đối với bất động sản liền kề, theo đó chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý.
Nguyên tắc xác định lối đi
Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà nhất cho các bên; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án xác định.
Nghĩa vụ đền bù
Người được mở lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, trừ trường hợp có thỏa thuận khác — mức đền bù thường tương ứng với diện tích, giá trị đất bị ảnh hưởng để mở lối đi.
Lưu ý khi mua bất động sản có lối đi chung
Cần xác minh rõ lối đi hiện hữu có được xác lập hợp pháp (có văn bản thỏa thuận, được ghi nhận trong hồ sơ địa chính) hay chỉ là lối đi thực tế chưa chính thức, để tránh tranh chấp phát sinh sau khi mua.
Câu hỏi thường gặp: Quyền về lối đi qua: câu hỏi thường gặp