Khác với phí bảo trì 2% chỉ thu một lần khi nhận bàn giao căn hộ, phí quản lý vận hành chung cư là khoản chi phí định kỳ hàng tháng mà cư dân phải đóng góp để duy trì hoạt động của tòa nhà, đây là khoản phí dùng để chi trả cho các hoạt động như vệ sinh khu vực chung, bảo vệ an ninh, vận hành thang máy, chiếu sáng hành lang, cách tính phí này được xác định dựa trên đơn giá trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ nhân với diện tích thực tế của từng căn hộ, đơn giá cụ thể áp dụng cho từng tòa nhà do hội nghị nhà chung cư thống nhất thông qua, có sự tham gia biểu quyết của các chủ sở hữu căn hộ, mức đơn giá có thể khác nhau tùy theo phân khúc chung cư, các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, mức độ dịch vụ được cung cấp, cư dân cần theo dõi thông báo về mức phí, tham gia đầy đủ các cuộc họp hội nghị nhà chung cư để có tiếng nói trong việc quyết định mức phí quản lý phù hợp với khả năng chi trả của cộng đồng cư dân.
Phí quản lý vận hành là khoản chi phí định kỳ hàng tháng khác biệt với phí bảo trì
Khác với phí bảo trì 2% chỉ thu một lần khi nhận bàn giao, phí quản lý vận hành chung cư là khoản chi phí định kỳ hàng tháng mà cư dân phải đóng góp để duy trì hoạt động thường xuyên của tòa nhà.
Cách tính dựa trên đơn giá mỗi mét vuông nhân với diện tích thực tế của căn hộ
Cách tính phí này được xác định dựa trên đơn giá trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ nhân với diện tích thực tế của từng căn hộ, đơn giá cụ thể do hội nghị nhà chung cư thống nhất thông qua.
Đơn giá do hội nghị nhà chung cư biểu quyết, có thể khác nhau theo phân khúc
Mức đơn giá có thể khác nhau tùy theo phân khúc chung cư, các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, mức độ dịch vụ được cung cấp, cư dân nên tham gia đầy đủ hội nghị để có tiếng nói trong quyết định này.
Câu hỏi thường gặp: Phí quản lý chung cư hàng tháng tính dựa trên yếu tố nào?