Khi một doanh nghiệp sở hữu bất động sản có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, ví dụ do thay đổi giám đốc, tổng giám đốc theo quyết định của hội đồng thành viên hoặc đại hội đồng cổ đông, cần phân biệt rõ giữa hai loại thủ tục hoàn toàn khác nhau, thủ tục đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật được thực hiện tại cơ quan đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, còn quyền sở hữu tài sản là bất động sản vẫn thuộc về pháp nhân doanh nghiệp, không thay đổi theo việc thay đổi cá nhân đại diện, do đó việc thay đổi người đại diện theo pháp luật này không làm phát sinh nhu cầu phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sở hữu tài sản tại văn phòng đăng ký đất đai, cũng không phát sinh khoản phí nào liên quan đến tài sản bất động sản của doanh nghiệp.
Cần phân biệt thủ tục thay đổi người đại diện pháp luật với quyền sở hữu tài sản của doanh nghiệp
Thủ tục đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật được thực hiện tại cơ quan đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, còn quyền sở hữu tài sản là bất động sản vẫn thuộc về pháp nhân doanh nghiệp, không thay đổi.
Quyền sở hữu tài sản không thay đổi theo việc thay đổi cá nhân đại diện của doanh nghiệp
Việc thay đổi người đại diện theo pháp luật này không làm phát sinh nhu cầu phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sở hữu tài sản tại văn phòng đăng ký đất đai vì tài sản vẫn thuộc pháp nhân doanh nghiệp như trước.
Không phát sinh khoản phí nào liên quan đến tài sản bất động sản của doanh nghiệp
Do không có sự thay đổi về quyền sở hữu tài sản, việc thay đổi người đại diện theo pháp luật không phát sinh khoản phí nào liên quan đến tài sản bất động sản tại văn phòng đăng ký đất đai của doanh nghiệp.
Câu hỏi thường gặp: Doanh nghiệp sở hữu bất động sản đổi người đại diện pháp luật có phải đăng ký lại tài sản, tốn phí không?