Phí quản lý chung cư được quyết định bởi hội nghị cư dân hoặc ban quản trị tòa nhà, có thể được điều chỉnh theo thời gian dựa trên các yếu tố như chi phí vận hành thực tế tăng lên, nhu cầu nâng cấp, bảo trì thêm các tiện ích của tòa nhà, thông thường việc điều chỉnh phí quản lý cần được thông qua theo đúng quy trình, có sự thống nhất của cư dân thông qua hội nghị nhà chung cư theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư, đối với người thuê căn hộ, việc tăng phí quản lý này thường được thông báo đến chủ sở hữu căn hộ trước, sau đó chủ nhà cần thông báo lại cho người thuê nếu người thuê là bên trực tiếp thanh toán khoản phí này, người thuê nên thỏa thuận rõ với chủ nhà ngay từ đầu về trách nhiệm thông báo kịp thời mỗi khi có thay đổi về mức phí quản lý, tránh tình trạng bị bất ngờ với khoản phí tăng đột ngột mà không được chuẩn bị trước, nếu cảm thấy mức tăng phí không hợp lý, người thuê có thể trao đổi với chủ nhà để cùng tìm hiểu, phản ánh với ban quản lý tòa nhà về tính hợp lý của việc điều chỉnh, đặc biệt nếu không thấy có sự cải thiện tương ứng về chất lượng dịch vụ được cung cấp.
Phí quản lý được quyết định qua hội nghị cư dân, ban quản trị tòa nhà
Phí quản lý chung cư được quyết định bởi hội nghị cư dân hoặc ban quản trị, có thể điều chỉnh theo thời gian dựa trên chi phí vận hành thực tế tăng, nhu cầu nâng cấp tiện ích, cần được thông qua theo đúng quy trình theo quy định pháp luật hiện hành.
Chủ nhà cần thông báo lại cho người thuê nếu người thuê trực tiếp thanh toán phí
Việc tăng phí thường được thông báo đến chủ sở hữu trước, sau đó chủ nhà cần thông báo lại cho người thuê nếu người thuê là bên trực tiếp thanh toán khoản phí này, nên thỏa thuận rõ trách nhiệm thông báo kịp thời ngay từ đầu giữa hai bên.
Có thể phản ánh nếu thấy mức tăng phí không tương xứng với chất lượng dịch vụ
Nếu cảm thấy mức tăng phí không hợp lý, người thuê có thể trao đổi với chủ nhà để cùng tìm hiểu, phản ánh với ban quản lý về tính hợp lý của việc điều chỉnh, đặc biệt nếu không thấy có sự cải thiện tương ứng về chất lượng dịch vụ được cung cấp.
Câu hỏi thường gặp: Phí quản lý chung cư tăng có cần thông báo trước không?