Trong một số trường hợp đặc biệt, chủ nhà có thể chỉ cho thuê một phần của căn nhà (như các phòng riêng) trong khi vẫn giữ lại quyền sử dụng một phần không gian chung như sân vườn, phòng khách lớn để thỉnh thoảng tổ chức các buổi họp mặt gia đình, sự kiện riêng, đây là tình huống cần được làm rõ ngay từ đầu trong hợp đồng thuê nhà, xác định rõ ràng phạm vi không gian mà người thuê được toàn quyền sử dụng riêng biệt, phạm vi không gian chung mà chủ nhà vẫn có quyền sử dụng định kỳ, khi đồng ý với điều khoản này, người thuê cần thỏa thuận rõ về tần suất các buổi họp mặt này diễn ra (ví dụ mỗi tháng một lần, hay chỉ vào các dịp lễ tết đặc biệt), thời gian thông báo trước để người thuê có thể sắp xếp lịch trình cá nhân phù hợp, tránh bị động khi bất ngờ có sự kiện diễn ra, cũng cần làm rõ về mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt riêng tư của người thuê trong những thời điểm này, có cần phải ra khỏi không gian chung hoàn toàn hay chỉ hạn chế sử dụng một phần, nếu cảm thấy điều khoản này quá phức tạp, ảnh hưởng nhiều đến sự riêng tư, thoải mái trong sinh hoạt, người thuê nên cân nhắc kỹ hoặc tìm kiếm lựa chọn nhà thuê khác không có ràng buộc này.
Chủ nhà có thể giữ quyền sử dụng định kỳ một phần không gian chung
Trong một số trường hợp, chủ nhà chỉ cho thuê phần riêng của nhà trong khi giữ quyền sử dụng không gian chung như sân vườn, phòng khách lớn để tổ chức họp mặt gia đình định kỳ, cần được làm rõ ngay từ đầu trong hợp đồng thuê nhà.
Cần thỏa thuận rõ tần suất, thời gian thông báo trước cho các sự kiện
Người thuê cần thỏa thuận rõ tần suất các buổi họp mặt diễn ra, thời gian thông báo trước để sắp xếp lịch trình cá nhân phù hợp, tránh bị động khi bất ngờ có sự kiện diễn ra trong không gian chung của căn nhà đang thuê.
Nên cân nhắc kỹ nếu điều khoản này ảnh hưởng nhiều đến sự riêng tư
Cần làm rõ mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt riêng tư, có cần ra khỏi không gian chung hoàn toàn hay chỉ hạn chế sử dụng một phần, nếu ảnh hưởng nhiều nên cân nhắc kỹ hoặc tìm kiếm lựa chọn nhà thuê khác không có ràng buộc này.
Câu hỏi thường gặp: Chủ nhà tổ chức họp mặt tại không gian chung có ảnh hưởng gì?