Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Việc cải tạo, sửa chữa nhà thuê theo ý muốn của người thuê thường cần có sự đồng ý của chủ nhà, đặc biệt đối với các thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu, hiện trạng ban đầu của căn nhà, người thuê cần tìm hiểu rõ quy định trước khi thực hiện:
Có nên yêu cầu chủ nhà xác nhận bằng văn bản về việc cho phép cải tạo không
Có nên, việc có xác nhận bằng văn bản giúp tránh tranh chấp về sau, đặc biệt khi có ý định thực hiện các thay đổi lớn, tốn kém, văn bản này nên ghi rõ phạm vi được phép thay đổi, trách nhiệm khôi phục hiện trạng khi kết thúc hợp đồng.
Có nên tự chịu chi phí khôi phục hiện trạng khi kết thúc hợp đồng không
Tùy theo thỏa thuận giữa hai bên, nếu chủ nhà đồng ý giữ lại thay đổi thì không cần khôi phục, nếu yêu cầu khôi phục nguyên trạng thì người thuê thường phải chịu chi phí này, nên thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu khi xin phép cải tạo.
Có nên tìm hiểu quy định về việc lắp đặt thiết bị điện lạnh, máy giặt cố định không
Có nên, việc lắp đặt thiết bị cần khoan tường, đi dây điện cố định nên trao đổi trước với chủ nhà dù không phải thay đổi lớn, để đảm bảo không vi phạm hợp đồng, tránh phát sinh chi phí khôi phục không đáng có khi kết thúc hợp đồng thuê.
Có nên yêu cầu chủ nhà chịu một phần chi phí nếu cải tạo làm tăng giá trị nhà không
Có thể thương lượng, nếu cải tạo mang lại lợi ích lâu dài cho chủ nhà như nâng cấp hệ thống điện nước, người thuê có thể đề xuất chủ nhà hỗ trợ một phần chi phí hoặc giảm trừ vào tiền thuê theo thỏa thuận giữa hai bên.
Có nên ghi chú rõ các thay đổi được phép trong hợp đồng ngay từ đầu không
Có nên, việc ghi chú rõ ràng ngay từ khi ký hợp đồng về các thay đổi được phép thực hiện, giới hạn phạm vi cải tạo giúp tránh tranh chấp phát sinh sau này, tạo sự minh bạch, rõ ràng giữa cả hai bên trong suốt quá trình thuê nhà.