Nhiều giao dịch mua bán bất động sản đi kèm theo thỏa thuận để lại một phần hoặc toàn bộ nội thất, đồ đạc của chủ nhà cũ như tủ bếp, máy lạnh, giường tủ, đây có thể là điểm thuận lợi giúp người mua tiết kiệm chi phí, thời gian mua sắm nội thất mới, tuy nhiên cần lưu ý một số vấn đề để tránh tranh chấp sau này, đầu tiên cần lập danh mục chi tiết, cụ thể các đồ đạc, nội thất được để lại kèm theo bất động sản, ghi rõ vào hợp đồng mua bán hoặc phụ lục đính kèm, tránh trường hợp thỏa thuận miệng không rõ ràng dẫn đến hiểu lầm về sau, thứ hai cần kiểm tra kỹ chất lượng, tình trạng hoạt động thực tế của các thiết bị điện tử, đồ nội thất này trước khi thống nhất giá cả, ví dụ kiểm tra máy lạnh có hoạt động tốt, tủ bếp có bị hư hỏng, mối mọt hay không, thứ ba nên thỏa thuận rõ về việc các đồ đạc này có được tính riêng vào giá bán hay đã bao gồm trong tổng giá bất động sản, tránh nhầm lẫn khi tính toán chi phí, thứ tư cần xác nhận rõ thời điểm bàn giao các đồ đạc này, đảm bảo tình trạng nguyên vẹn như đã thỏa thuận tại thời điểm giao nhà.
Cần lập danh mục chi tiết đồ đạc để lại, ghi rõ vào hợp đồng hoặc phụ lục đính kèm
Cần lập danh mục chi tiết, cụ thể các đồ đạc, nội thất được để lại kèm theo bất động sản, ghi rõ vào hợp đồng mua bán hoặc phụ lục đính kèm, tránh trường hợp thỏa thuận miệng không rõ ràng dẫn đến hiểu lầm, tranh chấp về sau.
Cần kiểm tra chất lượng, tình trạng hoạt động thực tế của thiết bị, nội thất trước khi thống nhất
Cần kiểm tra kỹ chất lượng, tình trạng hoạt động thực tế của các thiết bị điện tử, đồ nội thất này trước khi thống nhất giá cả, ví dụ kiểm tra máy lạnh có hoạt động tốt, tủ bếp có bị hư hỏng, mối mọt hay không.
Cần thỏa thuận rõ đồ đạc tính riêng hay đã bao gồm trong tổng giá bán bất động sản
Nên thỏa thuận rõ về việc các đồ đạc này có được tính riêng vào giá bán hay đã bao gồm trong tổng giá bất động sản, tránh nhầm lẫn khi tính toán chi phí, đồng thời cần xác nhận rõ thời điểm bàn giao, tình trạng nguyên vẹn tại thời điểm giao nhà.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua nhà kèm nội thất có sẵn?