Nhiều giao dịch bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư hoặc nhà phố đã qua sử dụng, thường đi kèm yêu cầu bàn giao cả nội thất, đồ dùng gia đình cho người mua, để tránh tranh chấp không đáng có sau khi hoàn tất giao dịch, người bán cần lập danh mục chi tiết, cụ thể các đồ dùng, nội thất sẽ được bàn giao kèm theo bất động sản, ghi rõ tình trạng, số lượng của từng món đồ tại thời điểm lập danh mục, cần thỏa thuận rõ ràng với người mua về việc giá trị nội thất này có được tính riêng ngoài giá bán bất động sản hay đã bao gồm trong tổng giá đã thỏa thuận, tránh tình trạng hiểu lầm dẫn đến tranh cãi về giá trị thực tế của giao dịch, nên đính kèm danh mục nội thất này vào hợp đồng mua bán chính thức hoặc lập thành phụ lục riêng có chữ ký xác nhận của cả hai bên, việc này giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng nếu sau này phát sinh tranh chấp về số lượng, tình trạng đồ dùng đã bàn giao thực tế so với thỏa thuận ban đầu giữa hai bên.
Cần lập danh mục chi tiết các đồ dùng, nội thất sẽ được bàn giao kèm theo
Người bán cần lập danh mục chi tiết, cụ thể các đồ dùng, nội thất sẽ được bàn giao kèm theo bất động sản, ghi rõ tình trạng, số lượng của từng món đồ tại thời điểm lập danh mục để tránh tranh chấp sau này.
Cần thỏa thuận rõ giá trị nội thất có tính riêng hay đã bao gồm trong giá bán
Cần thỏa thuận rõ ràng với người mua về việc giá trị nội thất này có được tính riêng ngoài giá bán bất động sản hay đã bao gồm trong tổng giá đã thỏa thuận, tránh tình trạng hiểu lầm dẫn đến tranh cãi về giao dịch.
Nên đính kèm danh mục nội thất vào hợp đồng hoặc lập phụ lục có chữ ký xác nhận
Nên đính kèm danh mục nội thất này vào hợp đồng mua bán chính thức hoặc lập thành phụ lục riêng có chữ ký xác nhận của cả hai bên để có căn cứ pháp lý rõ ràng nếu phát sinh tranh chấp về sau.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi bán nhà kèm nội thất, đồ dùng gia đình?