Một số bất động sản nằm gần hoặc trong phạm vi khu vực bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng có thể chịu sự điều chỉnh đặc biệt về quyền xây dựng, cải tạo, sửa chữa theo quy định pháp luật về di sản văn hóa, đây là yếu tố quan trọng người bán cần nắm rõ trước khi rao bán để tránh gây hiểu lầm hoặc tranh chấp với người mua về sau, nếu bất động sản nằm trong khu vực khoanh vùng bảo vệ di tích, việc xây dựng mới, cải tạo có thể phải xin phép đặc biệt từ cơ quan quản lý văn hóa, thậm chí có thể bị hạn chế về chiều cao, kiến trúc để đảm bảo hài hòa với cảnh quan di tích xung quanh, người bán nên chủ động liên hệ phòng văn hóa thông tin cấp huyện hoặc sở văn hóa thể thao du lịch để tìm hiểu rõ về tình trạng này, nếu xác nhận không nằm trong khu vực bảo tồn, nên xin xác nhận bằng văn bản để tăng độ tin cậy, thuận lợi hơn khi giao dịch với người mua quan tâm đến vấn đề này.
Khu vực bảo tồn di tích có thể hạn chế quyền xây dựng, cải tạo theo luật di sản văn hóa
Bất động sản nằm gần hoặc trong phạm vi khu vực bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng có thể chịu sự điều chỉnh đặc biệt về quyền xây dựng, cải tạo, sửa chữa theo quy định pháp luật về di sản văn hóa hiện hành.
Nếu trong khu vực khoanh vùng bảo vệ, xây dựng, cải tạo có thể cần xin phép đặc biệt
Nếu bất động sản nằm trong khu vực khoanh vùng bảo vệ di tích, việc xây dựng mới, cải tạo có thể phải xin phép đặc biệt từ cơ quan quản lý văn hóa, thậm chí bị hạn chế về chiều cao, kiến trúc để hài hòa với cảnh quan.
Nên liên hệ cơ quan văn hóa địa phương để xác nhận, xin văn bản nếu không thuộc diện này
Người bán nên chủ động liên hệ phòng văn hóa thông tin cấp huyện hoặc sở văn hóa thể thao du lịch để tìm hiểu rõ, nếu xác nhận không nằm trong khu vực bảo tồn, nên xin xác nhận bằng văn bản để tăng độ tin cậy.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về khu vực bảo tồn di tích trước khi bán bất động sản?