Các khu bảo tồn thiên nhiên, vườn quốc gia đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ đa dạng sinh học, các loài động thực vật quý hiếm, hệ sinh thái đặc trưng của đất nước, để bảo vệ hiệu quả khu vực lõi có giá trị sinh thái cao nhất, thông thường xung quanh sẽ có vùng đệm với các mức độ quản lý, hạn chế khác nhau nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực từ hoạt động sinh sống, sản xuất của con người lan tỏa vào khu vực bảo tồn cốt lõi, tại những khu vực vùng đệm này, các hoạt động xây dựng, khai thác tài nguyên, canh tác nông nghiệp có thể bị hạn chế hoặc phải tuân thủ những điều kiện đặc biệt theo quy định của pháp luật về bảo vệ rừng, đa dạng sinh học, khu bảo tồn thiên nhiên, khi có bất động sản nằm trong hoặc gần khu vực vùng đệm này cần ký gửi bán, cần đặc biệt thận trọng kiểm tra kỹ ranh giới chính xác của vùng đệm, các quy định quản lý cụ thể áp dụng, đối chiếu với hiện trạng sử dụng đất, xây dựng thực tế của tài sản để xác định có tồn tại vi phạm nào hay không, việc thông tin không đầy đủ, chính xác về đặc thù pháp lý này có thể dẫn đến rủi ro nghiêm trọng cho khách hàng nếu sau này bị cơ quan chức năng xử lý vi phạm liên quan đến quy định bảo tồn thiên nhiên.
Khu bảo tồn thiên nhiên có vùng đệm với quy định quản lý đặc thù
Khu bảo tồn thiên nhiên, vườn quốc gia bảo vệ đa dạng sinh học, các loài quý hiếm, xung quanh khu vực lõi thường có vùng đệm với mức độ quản lý khác nhau nhằm giảm thiểu tác động từ hoạt động của con người lan tỏa vào khu bảo tồn.
Hoạt động xây dựng, khai thác tại vùng đệm có thể bị hạn chế đặc biệt
Tại vùng đệm, hoạt động xây dựng, khai thác tài nguyên, canh tác có thể bị hạn chế hoặc phải tuân thủ điều kiện đặc biệt theo quy định pháp luật về bảo vệ rừng, đa dạng sinh học, khu bảo tồn thiên nhiên hiện hành.
Cần kiểm tra kỹ ranh giới, đối chiếu hiện trạng thực tế trước khi ký gửi
Cần kiểm tra kỹ ranh giới chính xác vùng đệm, quy định quản lý cụ thể, đối chiếu hiện trạng sử dụng đất, xây dựng thực tế để xác định có tồn tại vi phạm nào hay không trước khi tiến hành ký gửi bán tài sản này.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi bất động sản gần khu bảo tồn sinh thái: cần kiểm tra quy định gì?