Một số giao dịch bất động sản hiện nay được thực hiện thông qua các sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, trong đó sàn đóng vai trò trung gian quản lý cả quá trình thanh toán giữa người mua, người bán, hình thức này mang lại một số lợi ích về tính minh bạch, an toàn nhưng cũng có những điểm người bán cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn, trước tiên cần tìm hiểu rõ về mức phí dịch vụ mà sàn thu khi thực hiện vai trò trung gian thanh toán, xem xét phí này có hợp lý so với lợi ích mang lại hay không, cần nắm rõ quy trình giải ngân cụ thể, thời gian sàn sẽ chuyển tiền cho người bán sau khi các điều kiện giao dịch được đáp ứng đầy đủ, tránh tình trạng chậm trễ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính, cần tìm hiểu về trách nhiệm pháp lý của sàn trong trường hợp có tranh chấp phát sinh, sàn có đóng vai trò xác nhận, chứng kiến giao dịch hay chỉ đơn thuần là kênh trung chuyển tiền, việc hiểu rõ vai trò, trách nhiệm của sàn giúp người bán an tâm hơn khi quyết định sử dụng hình thức thanh toán này cho giao dịch bán bất động sản của mình.
Cần tìm hiểu rõ mức phí dịch vụ sàn thu khi thực hiện vai trò trung gian thanh toán
Trước tiên cần tìm hiểu rõ về mức phí dịch vụ mà sàn thu khi thực hiện vai trò trung gian thanh toán, xem xét phí này có hợp lý so với lợi ích về tính minh bạch, an toàn mà hình thức này mang lại cho giao dịch hay không.
Cần nắm rõ quy trình, thời gian giải ngân cụ thể sau khi đáp ứng điều kiện giao dịch
Cần nắm rõ quy trình giải ngân cụ thể, thời gian sàn sẽ chuyển tiền cho người bán sau khi các điều kiện giao dịch được đáp ứng đầy đủ, tránh tình trạng chậm trễ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của người bán.
Cần tìm hiểu trách nhiệm pháp lý của sàn nếu có tranh chấp phát sinh trong giao dịch
Cần tìm hiểu về trách nhiệm pháp lý của sàn trong trường hợp có tranh chấp phát sinh, sàn có đóng vai trò xác nhận, chứng kiến giao dịch hay chỉ đơn thuần là kênh trung chuyển tiền giữa các bên tham gia.
Câu hỏi thường gặp: Có nên thanh toán qua sàn giao dịch bất động sản khi bán nhà không?