Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng nên gắn từng đợt thanh toán với mốc hoàn thành cụ thể của thủ tục tách thửa như có kết quả đo đạc, có quyết định tách thửa, có sổ mới để đảm bảo quyền lợi cân bằng cho cả hai bên:
Có nên quy định rõ thời hạn tối đa cho từng giai đoạn tách thửa để tránh kéo dài vô thời hạn không
Có nên, việc quy định thời hạn cụ thể giúp cả hai bên có căn cứ đánh giá tiến độ, kịp thời xử lý nếu có sự chậm trễ bất thường, tránh tình trạng giao dịch bị kéo dài không có điểm kết thúc rõ ràng.
Có nên yêu cầu bên bán chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện thủ tục tách thửa vì đây là nghĩa vụ của bên bán không
Có nên, việc bên bán chịu trách nhiệm chính là hợp lý vì đây vốn là nghĩa vụ pháp lý của bên đang đứng tên trên sổ gốc, bên mua chỉ hỗ trợ phối hợp cung cấp giấy tờ cần thiết khi được yêu cầu.
Có nên thỏa thuận mức phạt cụ thể nếu bên bán chậm trễ hoàn thành thủ tục tách thửa so với cam kết ban đầu không
Có nên, việc thỏa thuận mức phạt tạo áp lực để bên bán tích cực thực hiện thủ tục đúng tiến độ, đồng thời bảo vệ quyền lợi tài chính của bên mua nếu có sự chậm trễ không hợp lý xảy ra.
Có nên giữ lại một khoản tiền nhất định chưa thanh toán cho đến khi hoàn tất toàn bộ thủ tục sang tên không
Có nên, việc giữ lại một khoản tiền đảm bảo tạo động lực để bên bán hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ, đồng thời giảm rủi ro tài chính cho bên mua nếu phát sinh vướng mắc trong giai đoạn cuối của giao dịch.
Có nên tham khảo luật sư khi soạn thảo hợp đồng thanh toán nhiều đợt gắn với tiến độ tách thửa phức tạp này không
Có nên, việc tham khảo giúp đảm bảo các điều khoản về đợt thanh toán, mốc hoàn thành, trách nhiệm các bên được soạn thảo chặt chẽ, tránh những kẽ hở có thể dẫn đến tranh chấp trong quá trình thực hiện.