Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng cần ghi rõ tình trạng tranh chấp ranh giới hiện tại với thửa đất liền kề nếu có, trách nhiệm của bên bán trong việc giải quyết trước khi bàn giao và biện pháp xử lý nếu tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm:
Có nên hỏi trực tiếp hàng xóm liền kề về tình trạng ranh giới trước khi quyết định mua đất không
Có nên, việc hỏi trực tiếp giúp bên mua có thêm góc nhìn khách quan, phát hiện sớm nếu có tranh chấp mà bên bán chưa thông báo đầy đủ, tránh rủi ro mua phải đất đang có vấn đề pháp lý.
Có nên yêu cầu đo đạc lại ranh giới thửa đất trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức không
Có nên, việc đo đạc lại giúp xác định chính xác ranh giới thực tế, phát hiện sớm nếu có sai lệch so với giấy chứng nhận, làm căn cứ để giải quyết tranh chấp nếu có trước khi hoàn tất giao dịch.
Có nên tham khảo hồ sơ địa chính tại văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra lịch sử tranh chấp của thửa đất không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua có thêm thông tin chính thức về lịch sử tranh chấp nếu có, hỗ trợ đưa ra quyết định phù hợp trước khi quyết định thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất này.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc không có tranh chấp ranh giới nếu thực sự không có vấn đề gì không
Có nên, việc yêu cầu cam kết giúp bên mua có thêm căn cứ pháp lý, có thể yêu cầu bồi thường nếu sau này phát hiện thông tin cam kết không đúng sự thật về tình trạng tranh chấp của thửa đất.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện tranh chấp ranh giới sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng đất không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua hiểu rõ quyền lợi, có căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường hoặc giải quyết phù hợp nếu phát hiện tranh chấp ranh giới không được thông báo trước khi thực hiện giao dịch.