Mốc giới không rõ ràng hoặc có tranh chấp với thửa đất liền kề là một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra rắc rối pháp lý kéo dài sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán bất động sản, người mua tiềm năng thường rất quan tâm đến vấn đề này, đặc biệt với đất chưa có hàng rào cố định hoặc mốc giới đã bị mờ nhạt theo thời gian, trước khi rao bán, người bán nên chủ động rà soát lại tình trạng mốc giới thực tế so với hồ sơ địa chính đang lưu trữ, nếu phát hiện có sự không thống nhất hoặc mốc giới chưa rõ ràng, nên chủ động trao đổi với chủ sở hữu thửa đất liền kề để cùng xác định lại ranh giới chung, có thể mời cán bộ địa chính cấp xã tham gia chứng kiến, lập biên bản xác nhận nếu cần thiết, việc có biên bản xác nhận mốc giới rõ ràng, được các bên liên quan ký xác nhận sẽ là tài liệu quan trọng giúp tăng độ tin cậy cho giao dịch, tránh tranh chấp phát sinh sau này giữa người mua mới với chủ sở hữu đất liền kề.
Mốc giới không rõ ràng là nguyên nhân phổ biến gây rắc rối pháp lý sau khi bán
Mốc giới không rõ ràng hoặc có tranh chấp với thửa đất liền kề là một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra rắc rối pháp lý kéo dài sau khi đã hoàn tất giao dịch mua bán bất động sản mà người bán cần lưu ý.
Nên chủ động trao đổi với chủ đất liền kề, mời cán bộ địa chính xác nhận nếu cần
Nếu phát hiện có sự không thống nhất hoặc mốc giới chưa rõ ràng, nên chủ động trao đổi với chủ sở hữu thửa đất liền kề để cùng xác định lại ranh giới chung, có thể mời cán bộ địa chính cấp xã tham gia chứng kiến, lập biên bản.
Biên bản xác nhận mốc giới rõ ràng giúp tăng độ tin cậy, tránh tranh chấp về sau
Việc có biên bản xác nhận mốc giới rõ ràng, được các bên liên quan ký xác nhận sẽ là tài liệu quan trọng giúp tăng độ tin cậy cho giao dịch, tránh tranh chấp phát sinh sau này giữa người mua mới với chủ sở hữu đất liền kề.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì để xác nhận mốc giới rõ ràng trước khi bán bất động sản?