Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng chuyển nhượng đất còn ghi nợ tiền sử dụng đất cần thỏa thuận rõ bên nào chịu trách nhiệm thanh toán khoản nợ còn lại, thời điểm hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thủ tục sang tên:
Có nên kiểm tra kỹ số tiền nợ sử dụng đất còn lại tại cơ quan thuế trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp các bên nắm chính xác số tiền nợ còn lại, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc tính toán không chính xác khoản nợ cần thanh toán trước khi hoàn tất thủ tục.
Có nên yêu cầu bên bán thanh toán hết nợ trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng thay vì để bên mua gánh nợ không
Có nên cân nhắc, việc yêu cầu bên bán thanh toán hết trước giúp đơn giản hóa giao dịch, tuy nhiên nếu bên mua đồng ý gánh nợ với giá chuyển nhượng thấp hơn tương ứng cũng là phương án có thể chấp nhận được.
Có nên hỏi rõ cơ quan thuế về thủ tục chuyển nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất sang bên mua không
Có nên, việc hỏi rõ giúp các bên nắm được quy trình cụ thể, tránh vướng mắc khi thực hiện thủ tục chuyển giao nghĩa vụ tài chính từ bên bán sang bên mua theo đúng quy định của cơ quan thuế.
Có nên quy định rõ trong hợp đồng về việc xử lý nếu số tiền nợ thực tế cao hơn dự kiến ban đầu không
Có nên, việc quy định rõ giúp tránh tranh chấp về sau nếu có sự chênh lệch giữa số tiền nợ dự kiến và số tiền nợ thực tế được cơ quan thuế xác định tại thời điểm thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về trách nhiệm thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất sau khi chuyển nhượng không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về trách nhiệm thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất còn lại.