Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng nên yêu cầu bên bán cung cấp biên lai, chứng từ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất đầy đủ để tránh trường hợp bên mua phải gánh chịu nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng từ trước:
Có nên kiểm tra tại chi cục thuế địa phương về tình trạng nghĩa vụ tài chính của thửa đất trước khi ký hợp đồng không
Có nên, việc kiểm tra tại cơ quan thuế giúp có thông tin chính xác, khách quan về tình trạng nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng của thửa đất, tránh dựa hoàn toàn vào lời cam kết của bên bán không có căn cứ.
Có nên yêu cầu bên bán hoàn tất các khoản nợ thuế đất còn tồn đọng trước khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng không
Có nên, việc yêu cầu hoàn tất trước giúp tránh rủi ro bên mua phải chịu ảnh hưởng từ nghĩa vụ tài chính chưa được giải quyết, đảm bảo giao dịch được thực hiện với tài sản có tình trạng pháp lý sạch sẽ.
Có nên giữ lại một phần tiền thanh toán tương ứng với khoản nợ thuế nghi ngờ cho đến khi có xác nhận rõ ràng không
Có nên, việc giữ lại một khoản tiền tương ứng tạo áp lực để bên bán giải quyết dứt điểm nghĩa vụ tài chính, đồng thời bảo vệ quyền lợi tài chính của bên mua trong quá trình chờ xác nhận.
Có nên yêu cầu văn phòng công chứng xác minh tình trạng nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện công chứng hợp đồng không
Có nên, việc yêu cầu xác minh giúp phát hiện sớm nếu có bất thường về nghĩa vụ tài chính, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra thông tin liên quan trước khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Có nên tham khảo luật sư nếu phát hiện nghĩa vụ tài chính tồn đọng sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng đất không
Có nên, việc tham khảo giúp bên mua có căn cứ pháp lý để xác định trách nhiệm thanh toán thuộc về ai, có hướng xử lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong tình huống này.