Trong một số giao dịch phức tạp, đặc biệt là đất có giá trị lớn hoặc có yếu tố đặc thù khó định giá ngay, hai bên có thể thỏa thuận ký hợp đồng với giá tạm tính ban đầu, sau đó tiến hành thuê đơn vị thẩm định giá độc lập để xác định giá trị thực tế chính xác hơn, khi có kết quả thẩm định, hai bên sẽ ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá chính thức, để tránh tranh chấp, hợp đồng gốc cần ghi rõ giá tạm tính chỉ mang tính chất tham khảo ban đầu, giá chính thức sẽ căn cứ theo kết quả thẩm định, đồng thời quy định rõ cách xử lý phần chênh lệch tăng hoặc giảm so với giá tạm tính, thời hạn thanh toán bổ sung hoặc hoàn trả tương ứng.
Một số giao dịch phức tạp cần thẩm định giá độc lập trước khi chốt giá chính thức
Trong một số giao dịch phức tạp, đặc biệt là đất có giá trị lớn hoặc có yếu tố đặc thù khó định giá ngay, hai bên có thể thỏa thuận ký hợp đồng với giá tạm tính ban đầu, sau đó tiến hành thuê đơn vị thẩm định giá độc lập.
Cần ghi rõ giá tạm tính chỉ mang tính chất tham khảo ban đầu
Để tránh tranh chấp, hợp đồng gốc cần ghi rõ giá tạm tính chỉ mang tính chất tham khảo ban đầu, giá chính thức sẽ căn cứ theo kết quả thẩm định độc lập được hai bên thống nhất lựa chọn.
Cần quy định cách xử lý chênh lệch và thời hạn thanh toán bổ sung
Đồng thời quy định rõ cách xử lý phần chênh lệch tăng hoặc giảm so với giá tạm tính, thời hạn thanh toán bổ sung hoặc hoàn trả tương ứng khi có kết quả thẩm định giá chính thức.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng chuyển nhượng đất có điều chỉnh giá theo kết quả thẩm định thì cần lưu ý gì?