Đăng ký tạm trú là thủ tục hành chính cho phép công dân đăng ký nơi ở tạm thời khác với nơi đăng ký thường trú của mình, trong một số trường hợp, chủ nhà cũ có thể đã cho người thân, bạn bè hoặc người thuê trọ đăng ký tạm trú tại địa chỉ nhà của mình trong một khoảng thời gian nhất định, nếu những người này chưa thực hiện thủ tục xóa đăng ký tạm trú trước khi nhà được chuyển nhượng, thông tin đăng ký tạm trú vẫn còn tồn tại trên hệ thống quản lý cư trú tại địa chỉ đó, về bản chất, tình trạng này không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu mới đối với căn nhà, tuy nhiên có thể gây ra một số bất tiện về mặt hành chính như khi chủ sở hữu mới muốn đăng ký thường trú cho gia đình mình tại địa chỉ này, có thể gặp vướng mắc nếu hệ thống vẫn còn ghi nhận thông tin của người khác đang tạm trú tại đó, khi tư vấn cho khách hàng, môi giới nên khuyến nghị yêu cầu chủ nhà cũ chủ động thực hiện thủ tục xóa đăng ký tạm trú cho những người liên quan trước khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng, hoặc có thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm xử lý vấn đề này sau khi giao dịch, tránh để chủ sở hữu mới phải tự mình xử lý các thủ tục hành chính phức tạp liên quan đến người không phải là thành viên gia đình mình.
Đăng ký tạm trú của người khác có thể còn tồn tại tại địa chỉ nhà đang mua
Đăng ký tạm trú cho phép công dân đăng ký nơi ở tạm thời khác nơi thường trú, chủ nhà cũ có thể đã cho người thân, người thuê trọ đăng ký tạm trú, nếu chưa xóa đăng ký, thông tin vẫn còn tồn tại trên hệ thống tại địa chỉ đó.
Không ảnh hưởng quyền sở hữu nhưng có thể gây bất tiện về hành chính
Tình trạng này không ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp của chủ mới nhưng có thể gây bất tiện khi muốn đăng ký thường trú cho gia đình mình, có thể gặp vướng mắc nếu hệ thống còn ghi nhận thông tin người khác đang tạm trú.
Nên yêu cầu chủ nhà cũ xử lý xóa đăng ký tạm trú trước khi giao dịch
Môi giới nên khuyến nghị yêu cầu chủ nhà cũ chủ động xóa đăng ký tạm trú cho người liên quan trước khi hoàn tất giao dịch, hoặc có thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm xử lý sau này để tránh chủ mới phải tự xử lý thủ tục phức tạp.
Câu hỏi thường gặp: Nhà có người đăng ký tạm trú của người khác cần xử lý thế nào?