Tại nhiều khu vực có địa hình đặc thù như vùng núi cao, ven sườn dốc, khu vực ven biển, ven sông có nguy cơ sạt lở cao, nhà nước thường có quy hoạch xác định các khu vực có nguy cơ cao về thiên tai như sạt lở đất, lũ quét, lũ ống để có kế hoạch di dời, tái định cư cho người dân nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản, đối với những khu vực đã được xác định thuộc diện có nguy cơ cao, cần di dời trong tương lai, việc mua bất động sản tại đây tiềm ẩn rủi ro rất lớn, không chỉ về mặt an toàn tính mạng khi thiên tai xảy ra mà còn về mặt pháp lý, kinh tế khi tài sản có thể phải di dời theo kế hoạch của nhà nước, nhà nước thường có chính sách hỗ trợ tái định cư riêng cho các hộ dân thuộc diện phải di dời do nguy cơ thiên tai, tuy nhiên mức hỗ trợ, quy trình thực hiện có thể khác nhau tùy theo chính sách cụ thể của từng địa phương, thời điểm áp dụng, khi tư vấn cho khách hàng có ý định mua bất động sản tại những khu vực có địa hình đặc thù, tiềm ẩn nguy cơ thiên tai, môi giới cần khuyến nghị khách hàng tìm hiểu kỹ về tình trạng quy hoạch, cảnh báo nguy cơ của khu vực tại cơ quan quản lý phòng chống thiên tai, xây dựng địa phương, tránh chỉ tập trung vào các yếu tố hấp dẫn về giá cả, cảnh quan mà bỏ qua rủi ro an toàn nghiêm trọng có thể xảy ra.
Khu vực địa hình đặc thù có nguy cơ cao về sạt lở, lũ quét
Tại khu vực miền núi, ven sườn dốc, ven sông, ven biển có nguy cơ sạt lở cao, nhà nước thường có quy hoạch xác định khu vực nguy cơ cao về thiên tai để có kế hoạch di dời, tái định cư nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.
Mua đất tại khu vực thuộc diện di dời tiềm ẩn rủi ro lớn về an toàn, pháp lý
Việc mua bất động sản tại khu vực thuộc diện di dời tiềm ẩn rủi ro lớn không chỉ về an toàn tính mạng khi thiên tai xảy ra mà còn về pháp lý, kinh tế khi tài sản có thể phải di dời theo kế hoạch của nhà nước trong tương lai.
Nên tìm hiểu tại cơ quan phòng chống thiên tai trước khi quyết định mua
Môi giới cần khuyến nghị khách hàng tìm hiểu kỹ về tình trạng quy hoạch, cảnh báo nguy cơ tại cơ quan quản lý phòng chống thiên tai, xây dựng địa phương, tránh chỉ tập trung vào giá cả, cảnh quan mà bỏ qua rủi ro an toàn.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi mua đất trong khu vực có nguy cơ thiên tai?