Ký gửi độc quyền là hình thức chủ tài sản chỉ ủy thác cho duy nhất một môi giới hoặc sàn giao dịch quyền tìm kiếm khách hàng, bán/cho thuê tài sản trong một khoảng thời gian nhất định, không được ký gửi đồng thời với bên khác trong thời gian này.
Ưu điểm của ký gửi độc quyền
Môi giới được đảm bảo quyền lợi hoa hồng nên thường đầu tư nhiều nguồn lực marketing hơn (chụp ảnh chuyên nghiệp, chạy quảng cáo, đăng tin trên nhiều kênh) so với ký gửi không độc quyền, giúp tài sản được quảng bá hiệu quả hơn.
Nhược điểm cần cân nhắc
Chủ nhà bị giới hạn chỉ làm việc với một môi giới duy nhất trong thời gian ký gửi, nếu chọn nhầm môi giới kém năng lực có thể mất thời gian, cơ hội bán được giá tốt trong khoảng thời gian độc quyền đó.
Thời hạn ký gửi độc quyền phổ biến
Thường từ 1-3 tháng, có thể gia hạn nếu cả hai bên đồng ý — nên thỏa thuận thời hạn hợp lý, không quá dài để có thể linh hoạt chuyển sang môi giới khác nếu không đạt hiệu quả như mong đợi.
Xem thêm: ký gửi không độc quyền