Khác với những yếu tố tâm lý thông thường như phong thủy không thuận lợi hay gần nghĩa trang vốn chỉ tạo ra mức độ e ngại nhất định ở một bộ phận khách hàng, việc một bất động sản từng là nơi xảy ra sự việc bất thường nghiêm trọng như án mạng, tự tử, hoặc tai nạn chết người trong quá khứ tạo ra tâm lý e ngại rất mạnh mẽ, ảnh hưởng đến hầu hết mọi khách hàng khi biết được thông tin này, đây là loại thông tin đặc biệt nhạy cảm nhưng đồng thời cũng là loại thông tin mà việc che giấu, không công khai có thể dẫn đến hậu quả pháp lý, đạo đức nghiêm trọng nhất trong tất cả các trường hợp đã được đề cập, khi tiếp nhận yêu cầu ký gửi cho loại tài sản này, đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm đạo đức, pháp lý phải yêu cầu chủ sở hữu công khai đầy đủ, trung thực thông tin này cho bất kỳ khách hàng tiềm năng nào quan tâm đến tài sản, dù việc công khai này gần như chắc chắn sẽ ảnh hưởng tiêu cực đáng kể đến khả năng, tốc độ bán được tài sản, thậm chí có thể khiến giá trị giao dịch giảm sút mạnh so với giá trị thị trường thông thường của bất động sản tương tự, tuy nhiên đây là điều bắt buộc phải thực hiện, không có ngoại lệ, vì việc che giấu thông tin này nếu bị phát hiện sau khi khách hàng đã mua có thể dẫn đến hậu quả pháp lý cực kỳ nghiêm trọng, bao gồm khả năng bị coi là lừa dối nghiêm trọng trong giao dịch dân sự.
Sự việc bất thường như án mạng tạo tâm lý e ngại rất mạnh với hầu hết khách hàng
Khác với yếu tố tâm lý thông thường, việc bất động sản từng xảy ra sự việc bất thường nghiêm trọng như án mạng, tự tử tạo tâm lý e ngại rất mạnh mẽ, ảnh hưởng đến hầu hết mọi khách hàng khi biết thông tin này.
Công khai thông tin này là yêu cầu bắt buộc, không có ngoại lệ
Đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm đạo đức, pháp lý phải yêu cầu chủ sở hữu công khai đầy đủ, trung thực thông tin này dù việc công khai gần như chắc chắn ảnh hưởng tiêu cực đáng kể đến khả năng bán được tài sản.
Che giấu có thể dẫn đến hậu quả pháp lý cực kỳ nghiêm trọng nếu bị phát hiện
Việc che giấu thông tin này nếu bị phát hiện sau khi khách hàng đã mua có thể dẫn đến hậu quả pháp lý cực kỳ nghiêm trọng, bao gồm khả năng bị coi là lừa dối nghiêm trọng trong giao dịch dân sự theo quy định pháp luật.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi nhà từng xảy ra sự việc bất thường: yêu cầu minh bạch tuyệt đối