Hợp đồng ký gửi bất động sản, như đã phân tích, là văn bản thỏa thuận về dịch vụ trung gian giữa chủ sở hữu và đơn vị nhận ký gửi, không phải là giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản, do đó khi ký kết hợp đồng ký gửi, chủ sở hữu thông thường chỉ cần cung cấp các thông tin cơ bản như thông tin cá nhân (họ tên, số căn cước công dân), thông tin về tài sản (địa chỉ, diện tích, tình trạng pháp lý) để đơn vị nhận ký gửi có thể thực hiện công việc tư vấn, marketing tài sản, việc cung cấp mã số thuế cá nhân hay thông tin về thu nhập không phải là yêu cầu bắt buộc tại giai đoạn ký kết hợp đồng ký gửi, các thủ tục liên quan đến thuế, đặc biệt là thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chỉ thực sự phát sinh khi giao dịch mua bán chính thức được ký kết, thực hiện thủ tục kê khai, nộp thuế tại cơ quan thuế có thẩm quyền trước khi hoàn tất thủ tục sang tên, tại thời điểm đó, chủ sở hữu (bên chuyển nhượng) mới cần cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để cơ quan thuế tính toán, xác định nghĩa vụ thuế phải nộp theo quy định, chủ sở hữu có thể yên tâm rằng việc ký gửi tài sản không làm phát sinh ngay các nghĩa vụ khai báo thuế phức tạp.
Hợp đồng ký gửi chỉ cần thông tin cơ bản về cá nhân và tài sản
Khi ký hợp đồng ký gửi, chủ sở hữu thông thường chỉ cần cung cấp thông tin cơ bản như họ tên, số căn cước công dân, thông tin về tài sản để đơn vị nhận ký gửi có thể thực hiện công việc tư vấn, marketing tài sản của mình.
Không bắt buộc cung cấp mã số thuế, thông tin thu nhập tại giai đoạn ký gửi
Việc cung cấp mã số thuế cá nhân hay thông tin về thu nhập không phải là yêu cầu bắt buộc tại giai đoạn ký kết hợp đồng ký gửi vì đây chỉ là thỏa thuận dịch vụ trung gian, chưa phải giao dịch chuyển nhượng tài sản chính thức.
Thủ tục thuế chỉ phát sinh khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng chính thức
Các thủ tục liên quan đến thuế thu nhập cá nhân chỉ thực sự phát sinh khi giao dịch mua bán chính thức được ký kết, thực hiện kê khai, nộp thuế tại cơ quan thuế có thẩm quyền trước khi hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi bất động sản có cần cung cấp thông tin thuế cá nhân không?