Tại một số vùng nông thôn, thay vì trả tiền thuê đất cố định theo mùa vụ hoặc theo năm, hai bên có thể thỏa thuận hình thức chia sẻ sản lượng thu hoạch được, theo đó chủ đất và người thuê cùng chia sẻ rủi ro và lợi ích từ kết quả canh tác thực tế, để tránh tranh chấp, hợp đồng cần quy định rõ tỷ lệ phân chia sản lượng cụ thể giữa hai bên, ví dụ theo tỷ lệ phần trăm đã thỏa thuận, trách nhiệm đầu tư giống, phân bón, công chăm sóc của mỗi bên trong quá trình canh tác, cách thức xác định sản lượng thực tế thu hoạch được như thông qua cân đo trực tiếp có sự chứng kiến của cả hai bên, cùng với thời điểm cụ thể thực hiện việc phân chia sản lượng sau khi hoàn tất thu hoạch mùa vụ.
Chia sẻ sản lượng là hình thức thay thế cho việc trả tiền thuê đất cố định
Tại một số vùng nông thôn, thay vì trả tiền thuê đất cố định, hai bên có thể thỏa thuận hình thức chia sẻ sản lượng thu hoạch được, theo đó chủ đất và người thuê cùng chia sẻ rủi ro và lợi ích từ kết quả canh tác thực tế.
Cần quy định rõ tỷ lệ phân chia và trách nhiệm đầu tư của mỗi bên
Hợp đồng cần quy định rõ tỷ lệ phân chia sản lượng cụ thể giữa hai bên, trách nhiệm đầu tư giống, phân bón, công chăm sóc của mỗi bên trong quá trình canh tác để tránh tranh chấp về sau.
Cần quy định cách xác định sản lượng thực tế và thời điểm phân chia sau thu hoạch
Cần quy định cách thức xác định sản lượng thực tế thu hoạch được như thông qua cân đo trực tiếp có sự chứng kiến của cả hai bên, cùng với thời điểm cụ thể thực hiện việc phân chia sản lượng sau khi hoàn tất thu hoạch.
Câu hỏi thường gặp: Thuê đất trồng trọt theo hình thức chia sản lượng thay vì trả tiền thuê cố định thì hợp đồng cần gì?