Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý quan trọng nhất trong giao dịch bất động sản, bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật đất đai, để hợp đồng có đầy đủ giá trị pháp lý, cần ghi chính xác thông tin nhân thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng theo giấy tờ tuỳ thân hiện hành, thông tin đầy đủ về thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng, giá chuyển nhượng và phương thức, thời hạn thanh toán cụ thể, thời điểm bàn giao thực tế bất động sản, cùng với cam kết của bên chuyển nhượng về tình trạng pháp lý của bất động sản như không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không thuộc diện quy hoạch bị thu hồi.
Cần ghi chính xác thông tin nhân thân các bên và thông tin thửa đất theo giấy chứng nhận
Cần ghi chính xác thông tin nhân thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng theo giấy tờ tuỳ thân hiện hành, thông tin đầy đủ về thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như số thửa, số tờ bản đồ, diện tích.
Cần quy định rõ giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán và thời điểm bàn giao
Hợp đồng cần ghi rõ giá chuyển nhượng và phương thức, thời hạn thanh toán cụ thể, thời điểm bàn giao thực tế bất động sản để các bên có căn cứ thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng.
Cần có cam kết của bên chuyển nhượng về tình trạng pháp lý của bất động sản
Cần có cam kết của bên chuyển nhượng về tình trạng pháp lý của bất động sản như không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không thuộc diện quy hoạch bị thu hồi, bảo vệ quyền lợi bên nhận chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng chuyển nhượng đất cần những nội dung gì để có hiệu lực pháp lý đầy đủ?