Trong thời gian chờ nhận bàn giao căn hộ từ dự án, nhiều khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán của mình cho người khác thay vì chờ đến khi có giấy chứng nhận mới bán, đây gọi là hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, để thực hiện hợp pháp, cần có văn bản xác nhận của chủ đầu tư về việc đồng ý cho phép chuyển nhượng hợp đồng, hợp đồng chuyển nhượng cần thể hiện rõ số tiền bên chuyển nhượng đã thanh toán cho chủ đầu tư theo tiến độ, nghĩa vụ thanh toán phần còn lại mà bên nhận chuyển nhượng sẽ phải tiếp tục thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư, hợp đồng chuyển nhượng này bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật nhà ở hiện hành.
Cần có văn bản xác nhận của chủ đầu tư về việc đồng ý cho phép chuyển nhượng
Để thực hiện hợp pháp việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, cần có văn bản xác nhận của chủ đầu tư về việc đồng ý cho phép chuyển nhượng hợp đồng giữa các bên.
Cần thể hiện rõ số tiền đã thanh toán và nghĩa vụ thanh toán còn lại
Hợp đồng chuyển nhượng cần thể hiện rõ số tiền bên chuyển nhượng đã thanh toán cho chủ đầu tư theo tiến độ, nghĩa vụ thanh toán phần còn lại mà bên nhận chuyển nhượng sẽ phải tiếp tục thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư.
Hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải được công chứng theo quy định pháp luật
Hợp đồng chuyển nhượng này bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật nhà ở hiện hành, đảm bảo giao dịch có đầy đủ giá trị pháp lý cho cả hai bên tham gia.
Câu hỏi thường gặp: Bán lại suất mua căn hộ dự án chưa nhận nhà thì hợp đồng cần gì?