Đất nằm gần các sông, kênh, rạch thường phải tuân thủ quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước, trong phạm vi hành lang này thường bị hạn chế hoặc cấm xây dựng công trình kiên cố để đảm bảo dòng chảy, phòng chống sạt lở, khi chuyển nhượng loại đất này, bên bán cần thông báo rõ cho bên mua về việc có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ sông, kênh rạch theo quy định của pháp luật về tài nguyên nước, hợp đồng cần ghi rõ các hạn chế cụ thể về xây dựng áp dụng cho phần diện tích này, cùng với việc thông báo về khả năng trong tương lai Nhà nước có thể yêu cầu thu hồi một phần đất để mở rộng hành lang bảo vệ hoặc thực hiện các dự án liên quan đến quản lý nguồn nước, tránh để bên mua bất ngờ về sau.
Đất gần sông, kênh, rạch thường phải tuân thủ quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước
Đất nằm gần các sông, kênh, rạch thường phải tuân thủ quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước, trong phạm vi hành lang này thường bị hạn chế hoặc cấm xây dựng công trình kiên cố để đảm bảo dòng chảy, phòng chống sạt lở.
Cần thông báo rõ về việc có diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ
Bên bán cần thông báo rõ cho bên mua về việc có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ sông, kênh rạch theo quy định của pháp luật về tài nguyên nước hiện hành.
Cần ghi rõ hạn chế xây dựng và khả năng bị thu hồi đất trong tương lai
Hợp đồng cần ghi rõ các hạn chế cụ thể về xây dựng áp dụng cho phần diện tích này, cùng với việc thông báo về khả năng trong tương lai Nhà nước có thể yêu cầu thu hồi một phần đất để mở rộng hành lang bảo vệ.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất gần sông có hành lang bảo vệ thì hợp đồng cần lưu ý gì về hạn chế xây dựng?