Trong một số dự án đầu tư công trình công cộng theo hình thức huy động vốn từ cộng đồng dân cư hưởng lợi, các hộ gia đình trong khu vực có thể phải đóng góp một khoản tiền theo phương thức trả góp trong nhiều năm, khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản đang trong quá trình trả góp nghĩa vụ này, cần xác nhận rõ ràng tình trạng khoản nợ còn lại, tổng số tiền đã đóng góp và số tiền còn phải tiếp tục đóng theo cam kết ban đầu, hợp đồng chuyển nhượng cần quy định rõ bên nào sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm thanh toán phần nghĩa vụ tài chính còn lại sau khi chuyển nhượng, nếu bên mua đồng ý kế thừa nghĩa vụ này thì giá chuyển nhượng cần được điều chỉnh tương ứng, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc xác định trách nhiệm tài chính của các bên.
Một số dự án công cộng huy động vốn từ cộng đồng theo phương thức trả góp nhiều năm
Trong một số dự án đầu tư công trình công cộng theo hình thức huy động vốn từ cộng đồng dân cư hưởng lợi, các hộ gia đình trong khu vực có thể phải đóng góp một khoản tiền theo phương thức trả góp trong nhiều năm.
Cần xác nhận rõ tình trạng khoản nợ còn lại trước khi chuyển nhượng
Khi có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản đang trong quá trình trả góp nghĩa vụ này, cần xác nhận rõ ràng tình trạng khoản nợ còn lại, tổng số tiền đã đóng góp và số tiền còn phải tiếp tục đóng theo cam kết ban đầu.
Cần quy định bên nào chịu trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ còn lại sau chuyển nhượng
Hợp đồng cần quy định rõ bên nào sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm thanh toán phần nghĩa vụ tài chính còn lại sau khi chuyển nhượng, nếu bên mua đồng ý kế thừa thì giá chuyển nhượng cần được điều chỉnh tương ứng.
Câu hỏi thường gặp: Đất chịu ràng buộc nghĩa vụ tài chính từ khoản vay công trình công cộng thì hợp đồng cần lưu ý gì?