Trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu có nghĩa vụ hoàn thành các khoản tài chính về đất theo quy định như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm, nếu các nghĩa vụ này chưa được hoàn thành đầy đủ thì có thể ảnh hưởng đến tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng hoặc phát sinh trách nhiệm truy thu sau này, bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ biên lai, chứng từ đã nộp các khoản tiền sử dụng đất, thuế đất liên quan để xác nhận không còn nghĩa vụ tài chính tồn đọng nào trước khi ký kết hợp đồng chính thức, tránh rủi ro phải gánh chịu khoản truy thu không mong muốn.
Chủ sở hữu có nghĩa vụ hoàn thành các khoản tài chính về đất theo quy định
Trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu có nghĩa vụ hoàn thành các khoản tài chính về đất theo quy định như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm.
Nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành có thể ảnh hưởng đến giao dịch
Nếu các nghĩa vụ này chưa được hoàn thành đầy đủ thì có thể ảnh hưởng đến tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng hoặc phát sinh trách nhiệm truy thu sau này cho bên nhận chuyển nhượng.
Cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ biên lai, chứng từ đã nộp
Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ biên lai, chứng từ đã nộp các khoản tiền sử dụng đất, thuế đất liên quan để xác nhận không còn nghĩa vụ tài chính tồn đọng nào trước khi ký hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất cần kiểm tra gì để chắc chắn bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước?