Hình thức nhiều người bạn bè, người thân cùng góp tiền để mua chung một bất động sản có giá trị lớn đang ngày càng phổ biến, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho mỗi cá nhân, tuy nhiên đây cũng là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro tranh chấp nếu không có thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu, trước khi thực hiện giao dịch chính thức, nhóm người mua cần lập văn bản thỏa thuận nội bộ, có công chứng nếu cần thiết, ghi rõ tỷ lệ góp vốn cụ thể của từng người, quyền lợi tương ứng được hưởng từ bất động sản, cùng với việc lựa chọn hình thức đứng tên trên giấy chứng nhận là một người đại diện đứng tên hộ cho cả nhóm hoặc đứng tên đồng sở hữu theo phần của tất cả những người đã góp vốn, mỗi hình thức có ưu, nhược điểm riêng cần cân nhắc kỹ.
Góp tiền chung mua bất động sản ngày càng phổ biến nhưng tiềm ẩn rủi ro tranh chấp
Hình thức nhiều người bạn bè, người thân cùng góp tiền để mua chung một bất động sản có giá trị lớn đang ngày càng phổ biến, tuy nhiên đây cũng là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro tranh chấp nếu không có thỏa thuận rõ ràng.
Cần lập văn bản thỏa thuận nội bộ ghi rõ tỷ lệ góp vốn và quyền lợi mỗi người
Trước khi thực hiện giao dịch chính thức, nhóm người mua cần lập văn bản thỏa thuận nội bộ, có công chứng nếu cần thiết, ghi rõ tỷ lệ góp vốn cụ thể của từng người, quyền lợi tương ứng được hưởng từ bất động sản.
Cần lựa chọn hình thức đứng tên đại diện hoặc đồng sở hữu theo phần
Cần lựa chọn hình thức đứng tên trên giấy chứng nhận là một người đại diện đứng tên hộ cho cả nhóm hoặc đứng tên đồng sở hữu theo phần của tất cả những người đã góp vốn, mỗi hình thức có ưu, nhược điểm riêng cần cân nhắc.
Câu hỏi thường gặp: Nhóm bạn bè góp tiền chung mua một mảnh đất thì hợp đồng cần lưu ý gì để tránh tranh chấp sau này?