Một cá nhân có thể bị tạm hoãn xuất cảnh theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền do đang có nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như nợ thuế, hoặc đang trong quá trình giải quyết một vụ việc pháp lý khác, biện pháp tạm hoãn xuất cảnh này về bản chất chỉ hạn chế quyền tự do đi lại ra khỏi lãnh thổ, không đương nhiên hạn chế quyền sở hữu, quyền định đoạt tài sản của người đó tại Việt Nam, người bán vẫn có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản bình thường nếu không có quyết định riêng biệt của tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền về việc phong tỏa, hạn chế giao dịch đối với tài sản cụ thể, tuy nhiên nếu nghĩa vụ nợ thuế liên quan trực tiếp đến chính bất động sản đó, cần hoàn tất nghĩa vụ trước khi giao dịch.
Tạm hoãn xuất cảnh chỉ hạn chế quyền đi lại, không đương nhiên hạn chế quyền tài sản
Một cá nhân có thể bị tạm hoãn xuất cảnh do đang có nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như nợ thuế, biện pháp này về bản chất chỉ hạn chế quyền tự do đi lại, không đương nhiên hạn chế quyền sở hữu, quyền định đoạt tài sản.
Người bán vẫn có thể thực hiện giao dịch nếu không có quyết định riêng hạn chế tài sản
Người bán vẫn có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản bình thường nếu không có quyết định riêng biệt của tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền về việc phong tỏa, hạn chế giao dịch đối với tài sản cụ thể.
Cần hoàn tất nghĩa vụ nếu liên quan trực tiếp đến chính bất động sản đó
Tuy nhiên nếu nghĩa vụ nợ thuế liên quan trực tiếp đến chính bất động sản đang giao dịch, cần hoàn tất nghĩa vụ này trước khi thực hiện chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật thuế hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Người đang bị cấm xuất cảnh do nợ thuế có được bán nhà đất tại Việt Nam không?