Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là văn bản pháp lý do Nhà nước cấp, xác nhận quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đối với một hoặc nhiều thửa đất cụ thể, là căn cứ quan trọng nhất để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
Điều kiện được cấp
Đất được cấp GCNQSDĐ khi đáp ứng điều kiện: có nguồn gốc sử dụng đất rõ ràng, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch, và người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định.
Quyền của người có giấy chứng nhận
Người đứng tên GCNQSDĐ có các quyền: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Lưu ý khi kiểm tra
Trước khi giao dịch, nên đối chiếu GCNQSDĐ với thông tin lưu trữ tại Văn phòng Đăng ký đất đai để xác thực tính hợp pháp, tránh trường hợp giấy chứng nhận giả hoặc đã bị thu hồi.