Mức giá ký gửi được ghi nhận trong hợp đồng ký gửi là mức giá mà chủ sở hữu tài sản mong muốn, đồng ý bán, đây là quyền định đoạt tài sản thuộc về chủ sở hữu, đơn vị nhận ký gửi dù đóng vai trò là bên trung gian thực hiện các công việc tìm khách hàng, đàm phán nhưng không có quyền tự ý quyết định thay đổi mức giá bán cuối cùng mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu, trong quá trình đàm phán, nếu khách hàng đưa ra mức giá thấp hơn giá ký gửi ban đầu, đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm thông báo lại cho chủ sở hữu về đề nghị này, tư vấn dựa trên tình hình thị trường thực tế, nhưng quyết định cuối cùng có chấp nhận mức giá đó hay không vẫn thuộc về chủ sở hữu tài sản, việc đơn vị nhận ký gửi tự ý chấp nhận giảm giá, ký kết các thỏa thuận với khách hàng mà không thông qua sự đồng ý của chủ sở hữu là hành vi vi phạm phạm vi ủy quyền đã thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi, có thể dẫn đến tranh chấp, thậm chí trách nhiệm bồi thường nếu gây thiệt hại cho chủ sở hữu, để tránh tình huống này, chủ sở hữu nên quy định rõ trong hợp đồng ký gửi về việc mọi thay đổi liên quan đến giá bán đều cần có sự xác nhận bằng văn bản hoặc tin nhắn rõ ràng từ chủ sở hữu trước khi đơn vị nhận ký gửi tiến hành các bước tiếp theo với khách hàng.
Mức giá ký gửi là quyền định đoạt thuộc về chủ sở hữu tài sản
Mức giá ký gửi được ghi nhận trong hợp đồng là mức giá chủ sở hữu mong muốn, đồng ý bán, đây là quyền định đoạt tài sản thuộc về chủ sở hữu, đơn vị nhận ký gửi không có quyền tự ý thay đổi mà không có sự đồng ý.
Đơn vị nhận ký gửi cần thông báo, xin ý kiến khi khách hàng đề nghị giảm giá
Nếu khách hàng đưa ra mức giá thấp hơn, đơn vị nhận ký gửi có trách nhiệm thông báo lại cho chủ sở hữu, tư vấn dựa trên thị trường, nhưng quyết định cuối cùng có chấp nhận hay không vẫn thuộc về chủ sở hữu tài sản.
Tự ý giảm giá là vi phạm phạm vi ủy quyền, có thể dẫn đến bồi thường
Việc tự ý chấp nhận giảm giá, ký thỏa thuận với khách hàng mà không qua chủ sở hữu là vi phạm phạm vi ủy quyền, có thể dẫn đến tranh chấp, trách nhiệm bồi thường nếu gây thiệt hại cho chủ sở hữu tài sản.
Câu hỏi thường gặp: Đơn vị nhận ký gửi có được tự ý giảm giá bán không?