Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Đất đã có quyết định thu hồi chưa chi trả bồi thường thường bị hạn chế chuyển nhượng, người mua cần xác minh kỹ quyết định thu hồi, tránh giao dịch cho đến khi có thông tin rõ ràng từ cơ quan chức năng:
Có nên tra cứu thông tin quy hoạch, tình trạng thu hồi đất tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc mua đất không
Có nên, việc tra cứu giúp người mua nắm rõ tình trạng pháp lý của thửa đất, tránh rủi ro đặt cọc cho tài sản đang bị hạn chế giao dịch do đã có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước.
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp cam kết bằng văn bản về việc đất không nằm trong diện thu hồi không
Có nên, việc yêu cầu cam kết giúp người mua có căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường nếu sau này phát hiện thông tin không đúng như đã cam kết, tăng thêm trách nhiệm cho bên bán trong giao dịch.
Có nên tham khảo cơ quan thực hiện dự án về tiến độ, kế hoạch thu hồi đất tại khu vực có ý định mua không
Có nên, việc tham khảo giúp người mua có thông tin chính xác, cập nhật về tình trạng dự án, tránh dựa vào thông tin không chính thức có thể không phản ánh đúng thực tế của khu vực.
Có nên huỷ bỏ giao dịch ngay nếu phát hiện đất đang có quyết định thu hồi để tránh rủi ro lớn hơn không
Có nên, việc huỷ bỏ sớm giúp giảm thiểu thiệt hại, tránh tiếp tục đầu tư thêm tiền bạc, thời gian vào giao dịch có nguy cơ không thể hoàn tất do tình trạng pháp lý đặc biệt của thửa đất.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc hoàn trả tiền cọc khi phát hiện đất đang bị thu hồi không
Có nên, việc tham khảo giúp làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu bên bán không tự nguyện hoàn trả tiền cọc khi giao dịch không thể tiếp tục thực hiện.