Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Việc yêu cầu đặt cọc trước khi có hợp đồng mua bán chính thức là hình thức đặt cọc bảo đảm thực hiện giao dịch theo quy định của pháp luật dân sự, cần có văn bản thỏa thuận đặt cọc rõ ràng để bảo vệ quyền lợi các bên liên quan:
Nếu bên bán không bán nữa sau khi nhận cọc thì phải bồi thường thế nào
Theo quy định thông thường, nếu bên nhận cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả lại tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tiền đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa các bên.
Nếu bên mua không mua nữa sau khi đặt cọc thì có được hoàn lại tiền không
Thường không được hoàn lại nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, tiền đặt cọc thuộc về bên nhận cọc theo quy định về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Có nên yêu cầu biên nhận khi giao tiền đặt cọc qua môi giới không
Có nên, việc yêu cầu biên nhận có chữ ký, xác nhận rõ ràng giúp có bằng chứng về việc đã giao tiền, tránh tranh chấp về sau nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh liên quan đến khoản tiền đặt cọc đã giao.
Có nên công chứng văn bản thỏa thuận đặt cọc không
Không bắt buộc phải công chứng theo quy định hiện hành, tuy việc công chứng giúp tăng tính pháp lý, an toàn hơn cho văn bản thỏa thuận, đặc biệt với những giao dịch có giá trị đặt cọc lớn.
Có nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký văn bản đặt cọc không
Có thể cân nhắc, đặc biệt với giao dịch giá trị lớn, phức tạp, việc tham khảo luật sư giúp đảm bảo văn bản đặt cọc có đầy đủ điều khoản bảo vệ quyền lợi, tránh rủi ro pháp lý không đáng có khi thực hiện giao dịch.