Một rủi ro phổ biến trong giao dịch bất động sản là việc người mua đặt cọc thông qua môi giới nhưng lại chuyển tiền trực tiếp cho môi giới thay vì chủ sở hữu thực sự của bất động sản, nếu môi giới không có ủy quyền hợp pháp để nhận tiền đặt cọc thay cho chủ sở hữu, giao dịch này có thể không được công nhận, dẫn đến rủi ro mất tiền cho người mua, trước khi đặt cọc, người mua cần xác minh rõ ràng người nhận tiền cọc có đúng là chủ sở hữu đứng tên trên giấy chứng nhận hay không, nếu là người được ủy quyền thì cần kiểm tra văn bản ủy quyền có hợp pháp, có phạm vi cho phép nhận tiền đặt cọc hay không, tuyệt đối tránh chuyển tiền cho môi giới chỉ dựa trên lời giới thiệu mà không có căn cứ pháp lý rõ ràng về tư cách đại diện.
Rủi ro phổ biến khi chuyển tiền cọc trực tiếp cho môi giới không có ủy quyền hợp pháp
Một rủi ro phổ biến là việc người mua đặt cọc thông qua môi giới nhưng chuyển tiền trực tiếp cho môi giới thay vì chủ sở hữu thực sự, nếu môi giới không có ủy quyền hợp pháp, giao dịch có thể không được công nhận.
Cần xác minh người nhận tiền cọc có đúng là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp
Trước khi đặt cọc, người mua cần xác minh rõ ràng người nhận tiền cọc có đúng là chủ sở hữu đứng tên trên giấy chứng nhận hay không, nếu là người được ủy quyền thì cần kiểm tra văn bản ủy quyền có hợp pháp.
Tuyệt đối tránh chuyển tiền cho môi giới chỉ dựa trên lời giới thiệu không có căn cứ pháp lý
Tuyệt đối tránh chuyển tiền cho môi giới chỉ dựa trên lời giới thiệu mà không có căn cứ pháp lý rõ ràng về tư cách đại diện, giảm thiểu rủi ro mất tiền cọc do giao dịch không hợp pháp.
Câu hỏi thường gặp: Đặt cọc mua đất thông qua môi giới trung gian có rủi ro gì cần lưu ý?