Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Công trình xây dựng không phép do bên thứ ba dựng trên đất của người khác không thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ đất, khi bán đất chỉ tính thuế trên giá trị quyền sử dụng đất, không bao gồm công trình không phép đó:
Có nên giải quyết dứt điểm tranh chấp với bên xây dựng không phép trước khi rao bán đất không
Có nên, việc giải quyết trước giúp giao dịch chuyển nhượng diễn ra thuận lợi, tránh làm người mua e ngại do lo lắng về tranh chấp chưa được giải quyết liên quan đến công trình trên đất.
Có nên thông báo rõ cho người mua về tình trạng công trình không phép trên đất trước khi giao dịch không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp người mua có đầy đủ thông tin để quyết định, tránh tranh chấp về sau nếu phát hiện tình trạng công trình không phép sau khi đã hoàn tất giao dịch.
Có nên yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp nếu bên xây dựng không phép không tự nguyện tháo dỡ không
Có nên, việc yêu cầu can thiệp giúp bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đất, đảm bảo công trình không phép được xử lý theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai.
Có nên tham khảo luật sư về quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc xây dựng không phép trên đất mình không
Có nên, việc tham khảo giúp chủ đất hiểu rõ quyền lợi của mình, có căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường nếu việc xây dựng không phép gây thiệt hại đến quyền sử dụng đất hợp pháp.
Có nên lập biên bản ghi nhận hiện trạng có sự chứng kiến của chính quyền địa phương về công trình không phép không
Có nên, việc lập biên bản có chứng kiến giúp tạo căn cứ pháp lý rõ ràng, hỗ trợ quá trình giải quyết tranh chấp hoặc khởi kiện nếu cần thiết liên quan đến công trình xây dựng không phép trên đất.