Bảo lãnh ngân hàng cho dự án nhà ở hình thành trong tương lai là cam kết của ngân hàng thương mại thay chủ đầu tư hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà đúng tiến độ theo hợp đồng đã ký, là điều kiện bắt buộc theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Quy trình xác lập bảo lãnh
Chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại đủ năng lực trước khi được phép bán nhà hình thành trong tương lai, ngân hàng phát hành thư bảo lãnh cho từng khách hàng khi ký hợp đồng mua bán chính thức.
Cách kiểm tra bảo lãnh trước khi mua
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao hợp đồng bảo lãnh hoặc thư bảo lãnh riêng cho căn hộ/nhà mình dự định mua, xác minh còn hiệu lực và đúng nội dung trước khi ký hợp đồng, đặt cọc.
Thực hiện quyền bảo lãnh khi cần
Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao đúng cam kết, người mua có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền theo đúng nội dung thư bảo lãnh đã phát hành, cần lưu giữ đầy đủ hồ sơ để thực hiện quyền này khi cần.