Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có một số điều khoản đặc thù liên quan đến việc cải tạo, trang trí theo nhu cầu kinh doanh của khách thuê mà hợp đồng thuê nhà ở thông thường không có.
Checklist nội dung cần có
- Thông tin bên cho thuê và bên thuê (cá nhân hoặc doanh nghiệp)
- Mô tả mặt bằng: địa chỉ, diện tích, hiện trạng, mục đích sử dụng dự kiến
- Giá thuê, thời hạn thanh toán, và điều khoản điều chỉnh giá thuê định kỳ
- Thời hạn thuê (thường dài hơn nhà ở) và điều kiện gia hạn ưu tiên
- Quyền cải tạo, lắp đặt biển hiệu, trang trí theo thương hiệu kinh doanh
- Trách nhiệm khôi phục hiện trạng ban đầu khi kết thúc hợp đồng
- Điều khoản chấm dứt nếu khách thuê kinh doanh ngành nghề bị cấm, vi phạm pháp luật
Lưu ý quan trọng
Nên quy định rõ ràng về quyền và trách nhiệm cải tạo mặt bằng, tránh tranh chấp về chi phí khôi phục hiện trạng hoặc quyền sở hữu các hạng mục đã lắp đặt khi hợp đồng kết thúc.