Cho thuê mặt bằng kinh doanh là hình thức cho thuê không gian tầng trệt, mặt tiền nhà phố để khách thuê mở cửa hàng, showroom, quán ăn — giá trị cho thuê phụ thuộc rất lớn vào vị trí, lưu lượng người qua lại và khả năng kinh doanh của khu vực.
Yếu tố quyết định giá thuê mặt bằng
Vị trí mặt tiền (đường lớn, ngã tư, khu đông dân cư), chiều rộng mặt tiền, khả năng đậu xe cho khách, và ngành nghề kinh doanh phù hợp với đặc điểm khu vực (ăn uống, thời trang, dịch vụ…).
Thỏa thuận về việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng
Khách thuê kinh doanh thường có nhu cầu cải tạo mặt bằng theo thương hiệu riêng (biển hiệu, trang trí nội thất) — cần thỏa thuận rõ trong hợp đồng về quyền cải tạo, trách nhiệm khôi phục hiện trạng khi kết thúc hợp đồng.
Điều khoản đặc thù cần lưu ý
Nên có điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng nếu khách thuê kinh doanh ngành nghề bị cấm hoặc vi phạm pháp luật, và quy định rõ về việc thanh toán các chi phí phát sinh khi khách thuê ngừng kinh doanh trước hạn.