Thấm dột, ẩm mốc là vấn đề phổ biến tại nhiều căn nhà đã qua sử dụng, đặc biệt tại các khu vực có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, khi kiểm tra bất động sản, người mua cần đặc biệt chú ý quan sát các dấu hiệu thấm dột như vết ố vàng, loang lổ trên trần nhà, tường nhà, đặc biệt tại các khu vực như phòng tắm, ban công, sân thượng, mái nhà là những nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước mưa, cần kiểm tra kỹ mùi ẩm mốc đặc trưng trong không khí, đây có thể là dấu hiệu của tình trạng thấm dột kéo dài chưa được xử lý triệt để, ảnh hưởng đến chất lượng không khí, sức khỏe hô hấp của người sử dụng, người mua nên đi xem nhà vào ngày mưa hoặc ngay sau khi mưa nếu có thể để quan sát trực tiếp tình trạng thấm dột thực tế, thay vì chỉ xem nhà vào ngày nắng ráo khó phát hiện vấn đề này, nếu phát hiện dấu hiệu thấm dột, cần tìm hiểu rõ nguyên nhân cụ thể như do chống thấm kém, kết cấu mái bị nứt, hay do hệ thống thoát nước không tốt để đánh giá mức độ nghiêm trọng, chi phí sửa chữa cần thiết, tránh mua phải nhà có vấn đề thấm dột nghiêm trọng ảnh hưởng đến kết cấu công trình về lâu dài.
Cần quan sát kỹ vết ố vàng, loang lổ trên trần, tường tại khu vực thường xuyên tiếp xúc nước
Cần đặc biệt chú ý quan sát các dấu hiệu thấm dột như vết ố vàng, loang lổ trên trần nhà, tường nhà, đặc biệt tại các khu vực như phòng tắm, ban công, sân thượng, mái nhà là những nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước mưa.
Nên đi xem nhà vào ngày mưa hoặc ngay sau khi mưa để phát hiện thấm dột thực tế
Người mua nên đi xem nhà vào ngày mưa hoặc ngay sau khi mưa nếu có thể để quan sát trực tiếp tình trạng thấm dột thực tế, thay vì chỉ xem nhà vào ngày nắng ráo khó phát hiện vấn đề này một cách chính xác, đầy đủ.
Cần tìm hiểu rõ nguyên nhân cụ thể để đánh giá mức độ nghiêm trọng, chi phí sửa chữa
Nếu phát hiện dấu hiệu thấm dột, cần tìm hiểu rõ nguyên nhân cụ thể như do chống thấm kém, kết cấu mái bị nứt, hay do hệ thống thoát nước không tốt để đánh giá mức độ nghiêm trọng, chi phí sửa chữa cần thiết trước khi quyết định mua.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về tình trạng thấm dột khi mua nhà cũ?